Wohnfläche | Zimmer: ca. 50 m² | 2 Zimmer

Kaufpreis: 249.000,00 EUR

Maklercourtage für den Käufer: 3,5 %

Miete: 690,00 EUR monatlich 

Hausgeld: 295,00 EUR (176,00 EUR umlagefähig)

Highlights der Immobilie:

·         Kapitalanlage mit stabiler Vermietung

·         WG-geeigneter Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern

·         Sehr gute Vermietbarkeit

·         Großzügige separate Küche mit Essmöglichkeit

·         Tageslichtbad mit Dusche

·         Holzdielenboden

·         Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im Celsiusweg im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen im Bezirk Altona. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Durch die unmittelbare Nähe zur Stresemannstraße ist der Standort hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die S-Bahnstationen Ottensen und Diebsteich sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ottensen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen und bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen prägen das charmante Stadtbild. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Altonaer Volkspark als eine der größten Grünanlagen Hamburgs vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.