Unterlagen Kolberger Str. 10 in Ammersbek - Wohnung Nr. 81


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3-Zimmer- Wohnung mit Balkon in beliebter Lage (WE 81)

  • Wohnfläche ca. 68,00 m²
  • Kaufpreis 199.000,00 EUR 
  • leerstehend 
  • Sehr gute städtische Infrastruktur
  • 5 Minuten zur U-Bahn
  • Wohnung wird teilsaniert (Bad, Elektrik) übergeben

Exposé

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Exposé WE 81 - Kolberger Str. 10b.pdf
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Teilungserklärung

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Teilungserklärung-Kolberger Straße.pdf
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Grundrisse und Wohnflächenberechnung

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Grundriss-WE81.pdf
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Grundriss-WE81.png
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Weitere Objektunterlagen

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Energieausweis-Kolberger Str. 10a-d.pdf
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2022-05-05-Flurkarte-LK1000.pdf
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Grundbuch Ammersbek Blatt 3640.pdf
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Wohngeldabrechnung und Wirtschaftspläne

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2024-Wohngeldabrechnung-WE81.pdf
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Kolberger Str. 10b_Wirtschaftsplan 2024
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Hinweis: Wie Sie an der Abrechnung 2023 sehen können, ist das Hausgeld deutlich zu hoch angesetzt. Leider wurde der Wirtschaftsplan von der Hausverwaltung nicht entsprechend reduziert. Realistisch wäre ein Hausgeld von 320,00 EUR pro Monat.

Protokolle Eigentümerversammlung

In 2020 fand aufgrund von Corona keine Eigentümerversammlung statt.

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Protokoll ETV 2018-Kolberger Straße.pdf
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Protokoll ETV 2019-Kolberger Straße.pdf
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Protokoll ETV 2021-Kolberger Straße.pdf
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Protokoll ETV 2022-Kolberger Straße.pdf
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Umlaufbeschluss 06.2022 WEG Kolberger St
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2023-09-28-Protokoll ETV 2023-Kolberger
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Protokoll ETV 2024 - 0081 - 10b, 1.OG li
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Bitte die Rechtlichen Hinweise unten zur Kenntnis nehmen!

Rechtliche Hinweise:

Als Käufer eines Objektes treten Sie in den mit dem Verkäufer geschlossenen Maklervertrag ein. Im Wesentlichen bedeutet dies als Käufer, dass Sie sich bei dem Zustandekommen einen Kaufvertrages zur Zahlung der 50 %igen Provision in Höhe von 3,5 % (Gesamtprovision 7 %) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verpflichten. Mit dem Download der Unterlagen stimmen Sie außerdem zu, dass unsere Dienstleistung sofort beginnen soll und Sie auf die Widerrufsfrist verzichten.

 

Kosten entstehen Ihnen erst bei notariellem Abschluss eines Kaufvertrages. 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns P!CON GmbH; Lübecker Str. 1010; 22087 Hamburg; FAX: 040 688 92 03 29; E-Mail: info@picon-hamburg.de  mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.