Unterlagen Ahrensburg - Wohnung Nr. 60 /SP 04

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5-Zimmer- Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Ahrensburg (WE60)

  • Wohnfläche ca. 105,00 m²
  • Kaufpreis 359.000,00 EUR zzgl. 12.000,00 EUR Stellplatz
  • großer Balkon
  • Tolles Bad
  • Einbauküche
  • Holzparkett
  • Sehr gute städtische Infrastruktur

Exposé

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Exposé-Gartenholz-WE60.pdf
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Teilungserklärung

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TE_Ahrensburg-komplett inkl. Nachträge.p
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Grundrisse und Wohnflächenberechnung

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Grundriss Maßstab.pdf
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Grundriss-helgolandring-ahrensburg_0.png
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Weitere Objektunterlagen

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Baubeschreibung_Gartenholz.pdf
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Baulastenverzeichnis-Ahrensburg komplett
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Gebäudeversicherungen-Ahrensburg.pdf
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Energieausweis Helgolandring 26-32(1).pd
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Liegenschaftskarte.pdf
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Wohngeldabrechnungen und Wirtschaftspläne

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2022-10-Wohngeldabrechnung2021-WE60.pdf
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2022-10-Wohngeldabrechnung2021-SP04.pdf
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WPlan2023-WE 60-Helgolandring 32 2. OG r
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WPlan2023-SP 04-Helgolandring 18.pdf
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Protokolle Eigentümerversammlung

In 2020 fand aufgrund von Corona keine Eigentümerversammlung statt.

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ETV Protokoll 2018 a. o..pdf
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ETV Protokoll 2018-09.2018.pdf
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ETV Protokoll 2019-07.07.2019.pdf
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ETV Protokoll 2021-25.10.2021.pdf
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Mietverträge

Zusatzinfo - Dachsanierung

Wie sie in den Protokollen lesen können, diskutieren die Eigentümer seit einiger Zeit über die Sanierung der Dächer im Objekt.  Nach ersten Schätzungen liegen die Kosten für diese Wohnung bei ca. 40.000,00 EUR für die angebotene Wohnung. Die Kosten werden nicht durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Weitere Informationen teilen wir gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Eine Schätzung aus 2019 finden Sie hier unten.

 

Eine der Untergemeinschaften (nicht das angebotene Objekt) wird dieses Jahr vermutlich die Dachsanierung beschließen.

Eine Auszeichnung zur Informationsveranstaltung finden Sie hier: https://youtu.be/r2c4AEjkuNk

(Ab ca. Minute 37 berichtet die Architektin, die mit der Planung beauftragt ist.

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Sanierung der Dachfläche Kostenschätzung
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Bitte die Rechtlichen Hinweise unten zur Kenntnis nehmen!

Rechtliche Hinweise:

Als Käufer eines Objektes treten Sie in den mit dem Verkäufer geschlossenen Maklervertrag ein. Im Wesentlichen bedeutet dies als Käufer, dass Sie sich bei dem Zustandekommen einen Kaufvertrages zur Zahlung der 50 %igen Provision in Höhe von 3,5 % (Gesamtprovision 7 %) inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verpflichten. Mit dem Download der Unterlagen stimmen Sie außerdem zu, dass unsere Dienstleistung sofort beginnen soll und Sie auf die Widerrufsfrist verzichten.

 

Kosten entstehen Ihnen erst bei notariellem Abschluss eines Kaufvertrages. 

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns P!CON GmbH; Lübecker Str. 1010; 22087 Hamburg; FAX: 040 688 92 03 29; E-Mail: info@picon-hamburg.de  mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.